Запросить демо
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, с положениями Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Получите бесплатную консультацию
AIVP: единая мультисервисная платформа запуска дополнительных услуг (VAS) на базе облачного видеонаблюдения
Запросить демо
AIVP Блог

Монетизация арендного бизнеса: 5 бандлов с сервисами доступа, которые можно предложить собственникам и УК

Монетизировать арендный бизнес можно не только за счет сдачи помещений. Управление доступом к ним — тоже прибыльная услуга: она позволяет удаленно выдавать цифровые ключи, разграничивать права арендаторов, гостей и подрядчиков, повышая уровень комфорта и безопасности недвижимости.

Ниже разберем, как построить экономику такого сервиса и кто может на нем заработать. А также покажем варианты тарифов, которые готовы покупать B2B-клиенты.

Почему арендному бизнесу нужен управляемый доступ?

Передача физических ключей, бытовые накладки и отсутствие контроля за объектом — главные факторы, снижающие маржинальность сдачи недвижимости. Удаленный контроль доступа как услуга решает эти проблемы, превращая рутинную эксплуатацию в автоматизированный процесс.

Один объект — разные пользователи и сроки доступа

В рамках даже одной квартиры или офиса поток посетителей непрерывен:
  • гостям необходим доступ строго на время оплаченной аренды;
  • клининговой службе ключ требуется на пару часов для уборки между заселениями;
  • техническому специалисту — для разового устранения неисправности.
Использование одного физического ключа или передача статического кода создают угрозу безопасности. Владельцу или управляющему важно иметь гибкий инструмент: генерировать цифровые ключи доступа с ограничением по времени (или количеству активаций) — с возможностью удаленно выдавать и отзывать их, не выезжая на объект лично.

Сложность управления, когда объектов несколько

Когда у B2B в ведении находится 5, 10 или 50 локаций, координация ключей и контроль за их использованием превращаются в хаос. Здесь критически необходима единая система администрирования, которая позволяет:
  • Выдавать временные цифровые ключи с привязкой к датам, времени и конкретным точкам прохода.
  • Гибко настраивать роли и права доступа для субарендаторов, сотрудников, клининга и техперсонала.
  • Централизованно управлять локациями и просматривать историю событий.
  • Мгновенно отзывать ключи в один клик, чтобы исключить риск несанкционированного прохода.
Удаленное управление доступом снимает операционную нагрузку с арендодателя и делает управление масштабируемой сетью объектов простым и прозрачным.

Кто может заработать на контроле доступа для готового арендного бизнеса?

На рынке сформировалась целая экосистема B2B-игроков, имеющих прямой контакт с собственниками недвижимости. Сервис бесключевого доступа для аренды могут поставлять:

Телеком-операторы и интернет-провайдеры (ISP)
Дополнение базовой услуги ШПД высокомаржинальными сервисами по подписке

Домофонные компании и СКУД-интеграторы
Модернизация домофонных систем BLE-контроллерами для бесконтактного доступа
Облачные провайдеры
Расширение линейки сервисов облачным СКУД для сегмента B2B
Агрегаторы краткосрочной аренды
Дополнительная платная услуга для владельцев объектов (цифровые ключи для гостей и персонала)
Разработчики PMS (систем управления недвижимостью)
Автоматизация посуточной аренды, повышающая ценность основной платформы

Где продавать бесключевой доступ как услугу?

Облачный контроль доступа применим в любых сегментах недвижимости, где регулярно меняются пользователи или помещения сдаются на определенное время.
  • Квартиры и апартаменты для посуточной аренды
    Арендодатель может выдавать временные ключи гостям, клинингу и техническому персоналу. При оснащении объекта подходящим оборудованием организуют централизованный доступ в подъезд, лифт и/или квартиру.
  • Офисы и коворкинги
    В БЦ арендаторам нужны разные уровни доступа: в общие зоны, офисы, переговорные. Сотрудникам, гостям и подрядчикам также требуются отдельные разрешения. Администратор управляет правами через единую платформу: без передачи физических ключей при каждой смене пользователя.
  • Фитнес-клубы, спортивные комплексы
    Бесключевой доступ по BLE можно реализовать на входе, в холлах с турникетами, раздевалках и отдельных зонах. Частый сценарий — открытие умных шкафчиков без необходимости носить с собой ключи.
  • Бьюти-студии и пространства с почасовой арендой
    Танцевальные залы, кабинеты для мастеров и студии для мастер-классов часто сдают разным арендаторам в течение дня. Владелец может выдавать временные разрешения коммерции, предоставляя отдельные доступы клинингу и обслуживающему персоналу.
  • Пункты выдачи заказов и постаматы
    В ПВЗ можно организовать цифровой доступ к служебным помещениям и зонам приемки товаров. Права для сотрудников и подрядчиков назначают отдельно, при изменении состава команды их отзывают без перевыпуска физических ключей. Для автоматического открытия ячеек нужна интеграция с системой управления почтоматами.
  • Гаражи, парковки и склады последней мили
    На таких объектах — сложное управление въездом и проходом: арендаторов, сотрудников, водителей и подрядчиков. BLE-контроллеры поддерживают сценарии бесключевого доступа через двери, ворота, шлагбаумы и другие совместимые устройства.

Экономика арендодателя: за что клиент готов платить регулярно?

Собственники коммерческих и жилых объектов охотно оформляют ежемесячную подписку на сервисы безопасности, если они напрямую экономят ресурсы и защищают имущество. 
Сервис, развернутый на облачной платформе AIVP, позволяет:
  • Сдавать квартиру или офис без передачи ключей, управляя доступом к арендуемым помещениям из единого кабинета.
  • Автоматизировать аренду благодаря интеграции с системами бронирования (без участия арендодателя).
  • Удаленно выдавать гостевые ключи, которые действуют ограниченное время или количество раз (автоматически деактивируются после использования).
  • Гибко настраивать роли и права доступа для субарендаторов, сотрудников, клининга и техперсонала.
  • Анализировать посещаемость, отслеживая количество визитов, время первого/последнего входа, интенсивность использования помещений по дням и часам.
При этом, чтобы воспользоваться гостевым доступом, пользователю не нужно устанавливать приложение.

Тип объекта

Задача управления доступом

Что можно предложить дополнительно

Посуточные квартиры, апартаменты

Временные ключи для гостей, отдельные права для клининга

Смарт-домофония (с приложением) и видеоконтроль входных зон

Офисы и коворкинги

Разграничение прав арендаторов, сотрудников и курьеров

Облачное видеонаблюдение для бизнеса (общие зоны, холл, помещения)

Фитнес-клубы

Доступ ко входам, умным шкафчикам, гардеробным

Интеграция с совместимыми электронными замками

Помещения с почасовой арендой

Временные разрешения для B2B-заказчиков

Интеграция с системой бронирования

ПВЗ и почтоматы

Контроль доступа в помещения и служебные зоны

Видеонаблюдение и сценарии аналитики

Парковки, склады

Доступ к воротам, шлагбаумам и служебным помещениям

Видеонаблюдение въездов и контроль событий

Как упаковать контроль доступа для коммерческой недвижимости: 5 вариантов бандлирования

Объединяйте контроль доступа и видеонаблюдение, чтобы предложить клиенту комплекс услуг для управления объектом. Видеоаналитика может стать следующим уровнем сервиса: ее подключают там, где важно получать уведомления о событиях или анализировать поток людей.

  • 1. «Базовый доступ»
    Бесключевой проход по BLE (1 точка доступа)

    Частным собственникам, небольшим складам, офисам и студиям
  • 2. «Смарт-Аренда»
    BLE + Умная домофония + Видеонаблюдение на входе

    Собственникам квартир и апартаментов
  • 3. «Премиум-Бизнес»
    Бесключевой доступ + Видеонаблюдение + 1 сценарий AI-аналитики (подсчет посетителей, детекция движения в нерабочие часы)

    Коворкингам, бьюти-студиям, ПВЗ и ритейлу
  • 4. «Умный Объект»
    Доступ на периметр (шлагбаумы, калитки) + Умная домофония + Видеонаблюдение (общие зоны)

    Управляющим компаниям ЖК и бизнес-центрам
  • 5. «Логистика 24/7»
    BLE-доступ + Видеонаблюдение + Аналитика (служебные зоны) + Расширенный архив (от 30 дней)

    Небольшие склады, ПВЗ, логистические комплексы

Предложите клиенту собственную экосистему смарт-безопасности вместе с AIVP

Арендный бизнес — зрелый рынок со сформированным спросом, где конечный клиент готов платить за прозрачность, безопасность и экономию времени. Вы можете предложить УК и собственникам недвижимости услугу контроля доступа, открывая новые источники регулярной выручки:
  • Расширение линейки услуг за счет объединения контроля доступа, видеонаблюдения и облачной аналитики в комплексные бандлы.
  • Собственный бренд благодаря модели White Label, позволяющей поставлять сервис через готовое приложение с логотипом компании.
  • Возможность работать с существующей инфраструктурой, т. к. AIVP поддерживает большинство брендов оборудования (без обязательной замены).
  • Централизованное управление объектами в рамках одной платформы, независимо от количества и расположения локаций.
  • Экономия на разработке и поддержке ПО благодаря готовой программной основе AIVP.
Платформа AIVP предоставляет все необходимые инструменты, чтобы вы могли внедрить собственные сервисы физической безопасности. Под своим брендом и в кратчайшие сроки.
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить консультацию, лично оценить функционал личного кабинета и получить расчет запуска под вашу инфраструктуру!
Переходите в наш Телеграм-канал, чтобы узнавать больше новостей из мира телеком в вашем регионе.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, с положениями Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Получите бесплатную консультацию

Готовы открыть новые возможности вашего телеком-бизнеса с AIVP?

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и обсудим, как это реализовать.
Подписаться на рассылку

о главном в телекомe и сервисах, без спама

© Copyright 2025. All Rights Reserved by AIVP
Высокопроизводительная платформа для создания цифровых экосистем на базе облачного видеонаблюдения
Хотите быть в курсе событий? Подпишитесь на нашу рассылку новостей!
Мы в соцсетях